住宅庭の設計知恵袋

Q.446

千葉県の君津住宅に付いて君津住宅にて、新築購入考えています。ここのハウスメーカ...

千葉県の君津住宅に付いて君津住宅にて、新築購入考えています。ここのハウスメーカーで新築購入されたかた、アフターフォローとか、実際に住んでみて満足感ありますか？又会社としては安定しているのでしょうか？購入価格はどの位でしたか？私がかんがえているのは土地５００万～６００万位で建坪４０程度外溝工事は１００万位注文又は規格品の住宅で総額約２５００万位です。これは高いでしょうか？もっと良い住宅メーカーや実際君津で購入された方で値引きあったよ！とか何か情報頂けると助かります。（家ならもっと良い家建つ！という強気な営業マンや工務店の方いれば連絡先乗せてください）又ローンはどこの銀行が良い等々も教えて頂けると助かります（審査がユルイ又金利が安い等々）よろしくお願い致します。

A.446

千葉県の君津住宅に付いて君津住宅にて、新築購入考えています。ここのハウスメーカのベストアンサー

私が注文住宅を建てる時に最終候補に残りましたね、君津住宅。デザインもよかったですし、耐震保証30年というのも魅力的でした。ただ、もう一方の会社が君津住宅より安い価格で、長期優良住宅に対応している家を建てれるという事でそちらに決めました。R+houseという所です。ただ、営業の方との相性、やデザインの好みなどもありますし難しいですよね。私は少しばかりデザインに拘りたかったので、色々わがままを聞いてくれた分こちらに心が動きましたが、君津住宅も悪くないと思いますよ。また、ローンについては住信SBIがいいと思いますね。こちらに入り色住宅ローンの比較が乗っているので参考にしてみて下さい。

Q.447

建築設計事務所フリーダム　のホームページをみたら、35坪で、建築費だけで1500万...

建築設計事務所フリーダム　のホームページをみたら、35坪で、建築費だけで1500万円前後（設計費、外溝費など含まず）で、ハウスメーカーじゃとても建てられないような、ローコストのオシャレなデザイン住宅の施工例が「たくさん」掲載されていますが、そんなに建築費1500万円前後で、設計・監理費、外溝工事費、照明・建付家具費込みで1900万円程度で、本当にそんなおしゃれで、35坪の見た目が豪華そうな家が建てれるのでしょうか？

A.447

建築設計事務所フリーダム　のホームページをみたら、35坪で、建築費だけで1500万のベストアンサー

フリーダムは知りませんが、　可能です。見た目のオシャレさは、コストが全てではありません。特に、最近はやり？の、デザイナーズスタイル系は　ローコストでオシャレな物が可能ではあります。（中庭、坪庭は、高く付きますが）ところが、美的感覚は、千差万別、十人十色。　なので、それが良いと感じるかもそれぞれです。また、写真写りの良さ　も、デザイナーズスタイルの特徴です。　現物を見られて判断した方が良いとおもいます。夢　膨らみますね、　ですが、冷静さも　家造りには必要ですよ。

Q.448

建て替えかリフォームか…。現在旦那の実家を建て替えるかリフォームかで悩んでいま...

建て替えかリフォームか…。現在旦那の実家を建て替えるかリフォームかで悩んでいます。・私、旦那、子供（０歳）→義両親とは別居中・義母、義父→70後半、旦那の実家（築５０年）在住私たち家族が旦那の実家に住むことになるのは、早くても５年後あたりです。もう家も古くなったので建て替えを検討していたのですが、義母がどうしても残したい部屋があるのと、庭をそのままにしておきたい、などの理由により全部建て替え、と言うわけには行かないようです。嫁の私が口出しするのもなんですが、いずれ自分達が長く住む家だし築５０年となれば少なくとも十数年以内には建て替えしないとガタが来そうですし、同居となった場合、間取りが使いにくく狭いので出来たら建て替えしてもらった方がありがたいのですが、義両親はとりあえず、部分的にリフォームしようと思ってるみたいです。そこで、建て替えとリフォームのいいとこどりのような手法はないでしょうか。またどのタイミングで建て替えorリフォームをすべきでしょうか。（今回義両親がこの件を出したのは、私たちに子供が産まれたからなのですが、私は同居が完全に決まってからでいいと思っています。）宜しくお願いします。

A.448

建て替えかリフォームか…。現在旦那の実家を建て替えるかリフォームかで悩んでいまのベストアンサー

はじめまして、町の小さな工務店のものです。まず、どうしても今リフォームしないといけない理由があるのですか？ある場合は、ご家族皆さんで、話し合うことをお勧めします。私も現在、リフォームの見積りをしております。築４０年程度の大きなお宅です。そのお宅は、８８歳のおじいさんがとてもお元気です。そのお宅には、他に５０代のご夫婦での３人住まいです。奥様に予算２０００万円程度でリフォームを相談されています。おじいさんの要望で、仏間などは、リフォームで触って欲しくないとのことですが、仏間のある和室の上のベランダの防水が機能していなくて、雨漏りしています。とりあえず、大規模なリフォームと必要最小限のリフォームを提案しようと思っています。奥様は、平屋でいいので建て直したいのが本音のようです。技術的なことで言いますと、基礎が弱い建物を継続して住み続けることは、不安です。当時は、地盤調査などもしないで、住宅を建てていたのもほとんどですから。質問者さんが思うとおり、同居の時期が完全に決まってからでよいと思いますよ。その時には、また質問者さんの考え方も変わってくると思いますからね。そして、もしかしたら、義両親の為に介護リフォームなどが必要になるかもしれませんしね。

Q.449

エクステリアについて現在、持家を大規模リフォーム中です。建物は外観を純和風にし...

エクステリアについて現在、持家を大規模リフォーム中です。建物は外観を純和風にしています。もともと、建物周りにには紅葉・桜・松・梅・・・と樹木を植えてます。庭（車が停まるスペース）は豆砂利を敷いていますが、落葉の時期になると落ち葉の掃除に1時間ほどかかります。今回のリフォームで豆砂利からアスファルト若しくはコンクリートへ変えようかと検討していますがなんだか、味気ない感じがして、色々なＨＰを見て勉強しようと思うのですが、どのように検索をかけて良いのかわかりません。ちなみに、駐車スペースは乗用車だと６～７台が停められるスペースです。

A.449

エクステリアについて現在、持家を大規模リフォーム中です。建物は外観を純和風にしのベストアンサー

純和風的を意識した場合アスファルトではご希望に沿った感じにはならないかもしれません。アスファルト種類で検索すると様々なアスファルト系の見本が見られますが基本的に舗装に色を付けるだけなのでちょっと和風って感じは難しいかもしれません。予算的に費用は掛かるかもしれませんがコンクリートなら何とかなるかもしれません。和風をイメージするのなら洗出しの土間がまず挙げられます。簡単に言うと砂利が浮き出ている土間です。下地にコンクリートを打設して施工すれば車も十分に乗ることができます。砂利の種類は豊富ですので施工業者（ハウスメーカー）さんと相談して決めると良いでしょう。ネットでも洗出し種類で検索すると結構見る事が出来ると思います。予算的にもう少し抑えたいのならば型押しコンクリートやペイントコンクリート（双方とも検索すれば種類等閲覧できます）という方法もあります。また、御影石みたいな石のタイルを貼る施工方法もあります。これは経験ですが壁やフェンス等敷地全体が和風な感じで仕上がっていますと先に挙げたアスファルトでもそんなに気にならなかったりする場合があります。全体的に（総合的に）判断して頂きたく思います。

Q.450

住宅エコポイント（３０万円分）の有効利用方法を教えてください。現在、検討中なの...

住宅エコポイント（３０万円分）の有効利用方法を教えてください。現在、検討中なのは①家電製品購入（エアコン、ホームベーカリー等）②YAOKO商品券交換ですが、そのどちらも併用することは可能なのでしょうか？例えば２０万円分を家電製品（ベスト電器）に充て、１０万円分を商品券交換にすることは可能ですか？また、商品券に交換した場合、その商品券を旧住居と新住居の近所の方々にお礼やご挨拶として差し上げても失礼にならないでしょうか？それとも、門扉や駐車場扉などエクステリアや、カーテンレール・カーテン・網戸（これらが付いていない状態での新築分譲住宅）といったインテリアに充てた方が得策なのでしょうか？販売主様の見積もりはいただいているので、仲介業者様（建売を主にやっている会社）にも必要なインテリア・エクステリアの見積もりも出していただいた上で決定しようと思っています。ただ、仲介業者様に依頼した場合、住宅エコポイントは利用できないようです。どなたかご存知の方、または体験談などお持ちの方がいらっしゃれば、よろしくお願いします。

A.450

住宅エコポイント（３０万円分）の有効利用方法を教えてください。現在、検討中なののベストアンサー

＞それとも、門扉や駐車場扉などエクステリアや、カーテンレール・カーテン・網戸（これらが付いていない状態での新築分譲住宅）といったインテリアに充てた方が得策なのでしょうか？この制度を活用するにはこれが一番適した方法です。しかし残念な事にエコポイントを認定する、つまりは建築業者に依頼しなければ即時交換が出来ないのが今のルールです。Ａ・ＨＭから購入した物件ならば門扉や車庫・カーテンといった物全てがＡ・ＨＭからの購入ならば即時交換出来、３０万ｐｔ分の現金決済としての(消費税込みからの金額を３０万減額できます)活用が出来ます。したがってお得なのはこれ等をＡ・ＨＭから購入するとして、先ず価格交渉を行い値切るだけ値切って最後に即時交換で対応を要求してください。対象業者はその制度上即時交換を断る事は出来ません。因みにこの案を推奨するのは、現時点でポイント申請を行なっても事務局からの通知は早くても１２月上旬以降、下手をすると１２月末の処理に回されると、通知は１月にしか着ません。そこから凡そ１ヶ月強なので、遅ければ３月にずれ込む可能性が有るからです。検討中との事なので早期に結論を出された方が良いですね。

　　

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