住まい・鍵知恵袋

Q.446

賃貸で契約前のキャンセルなのに５万円ほど請求されました。支払わなくてはいけない...

賃貸で契約前のキャンセルなのに５万円ほど請求されました。支払わなくてはいけないのでしょうか？急ぎで物件を探しており、既に申込金も払っていました。その後、こちらの事情でキャンセルすることになってしまったのですが、キャンセルを伝えた日の翌日になって、５万円ほどの請求をされました。内訳は鍵交換、エアコン洗浄で４万円、契約書作成費用で１万円とのことです。不動産会社は「急ぎだというので物件の管理会社が鍵交換とエアコン洗浄を既に行なってしまった。契約書も作成してしまったのでその代金を払って欲しい」とのこと。申込金だけでは足りないと言って５万円と申込金との差額分を請求されました。突然のキャンセルと言ってもまだ契約前、書類にハンコも押していない状況です。この５万円は支払わなければいけないのでしょうか？なお、申込金支払日の翌日にキャンセル。キャンセル日の翌日に契約、その翌日に入居という段取りでした。

A.446

賃貸で契約前のキャンセルなのに５万円ほど請求されました。支払わなくてはいけないのベストアンサー

まぁ普通に考えれば契約前なので支払う必要はありません。ですが質問者さまの行動によって不動産屋が本当に「鍵交換、エアコン洗浄で４万円、契約書作成費用」をしているなら契約書作成費用で１万円と迷惑料1万円の計2万円位は払っても良いかなと思います。質問者さまの「急ぎで」に対応してくれた訳です。契約前だ前だと言いますがそれなら質問者さまの「急ぎで・・・」も契約前に急がせた訳です。それに対しては何も感じないのですか？業社はそれに無料で対応するのが当然ですか？違います。入居してくれるからこその対応です。キャンセルするなら自分の行動の責任も考えましょう。鍵交換、エアコン洗浄で４万円は入居者が決まったらやる事ならどっちみちやる行為なのでその請求は飲めませんで良いと思います。

Q.447

【フローリングの傷、原状回復、修繕費、退去立ち会いについて】ワンルームの賃貸マ...

【フローリングの傷、原状回復、修繕費、退去立ち会いについて】ワンルームの賃貸マンションで入居して2年と数か月ですが、来月引っ越すことになりました。入居前から、フローリングに黒いシミのようなものと、えぐれたような傷がありました。（結構大きく目立ちます）元からあったものでも私の過失として請求される可能性はありますか？もし請求された場合全額払わなければいけないのでしょうか？入居時に証拠写真を撮っていなかったので、初めからあったという事を証明できません。細かい傷は私も付けてしまったと思います。他の空き室になった部屋は、何日もかけて結構大がかりな修繕をやっていたような印象があります。いくら請求されるのかかなり不安になってきました。また、入居時にもらった純正キー2本のうち1本をなくしてしまいました。初めに鍵交換費用を払ったのですが、また請求されますか？

A.447

【フローリングの傷、原状回復、修繕費、退去立ち会いについて】ワンルームの賃貸マのベストアンサー

多分、最初からあった傷は、大家さんや管理会社の方でも把握しているかと思います。質問者さんが、最初からあった傷であると断言できるのなら、退去時に、そのように伝えて下さい。少しでも、認めてしまうと、負担しなくてはなりませんよ。鍵交換費用を最初に払ったのであれば、それを紛失しようが負担はしなくてもいいと思います。一度払ったのに、失くしたからといって、再度請求するのは二重払いになりますので、請求されても拒否して下さい。ただ、もし、入居時に、鍵交換を質問者さんの方から要求して交換してもらった場合には、ある程度は負担するべきかと思います。退去時には、不動産屋や大家さんとの立会いがあります。その時に、原状回復として、質問者さんの負担金額や負担割合などを話し合うことになります。その際に、納得いかなければ、しっかりと拒否することにして下さい。事前に、契約書も確認しておいたほうがいいです。・・・補足読みました・・・何となく、どのような状況かわかりました。そのようなことは、よくあることです。前の入居者までの積み重ねで、フローリングも傷んできていたのでしょうから、それが、たまたま、質問者さんのそのきっかけではがれてしまったということです。特に、心配することはありません。フローリングが剥がれてしまった直接の原因は、質問者さんだったとしても、それによって、当然に請求されるということはないかと思いますよ。少し剥がれていたという状況がなかったのなら、そういった結果にはならなかったでしょうからね。ただ、「その剥がれたのは、こういった理由からです」ということを正直に言ってしまうと、悪質な業者ですと、「では、その張替え代を払ってもらいましょう」とか「半分払って」などと、そこにつけこんできて請求されるおそれもあります。なので、「普通に使用していましたし、特に何かをぶつけたとか、そういったことはしていないつもりです・」と答えれば、結構だと思います。

Q.448

単車が故障してしまったのですが直す方法ありまか？ミッションの原付を持っているの...

単車が故障してしまったのですが直す方法ありまか？ミッションの原付を持っているのですがある日鍵をとり忘れ、さしたまま5時間程外に放置していたらエンジンがかからなくなりましたエンジンをかけようとしても何も音が出ない状態です押しがけで直すことができるのでしょうか？前回もこのようなことがありバイク屋に修理を出したのですがバッテリーを交換させられ2万近くとられましたさすがに高いので自力で直したいですどなたかよろしくお願いします。

A.448

単車が故障してしまったのですが直す方法ありまか？ミッションの原付を持っているののベストアンサー

車種の記述があればお安いバッテリーもご紹介できるのですが故障というよりもサイドバッテリーを放電させてしまったのでしょう。キーをさされたまま・・・さされただけでなく、キーオンの状態で放置ではないでしょうか。バッテリーが放電してしまったのです。バッテリーが放電しきってしまうには十分な時間です。ヘッドライト点灯車種ならなおさらです。前回バッテリーを交換させられ・・・ではなく、交換しないと復活しなかったのだと思います。今回もまったく同じ事態です。気をつけてキーは必ずオフに・・されませんと充電では復活できないくらい放電してしまいます。自力で・・ですと、充電器を購入され充電されてみる同じ品番のバッテリーを購入されご自身で交換されるバッテリー交換は難しくはありませんが要領があります。バッテリーの品番は？バッテリーってどこにあるの？・・でしたら品番だけは調べて、ネットなどで安いものを探されてくださいバッテリー-YTX4L-BS-互換GT4L-BS-FT4L-BS/dp/B0029RP8O0

Q.449

賃貸アパートについて。アパート全体の空室が改装されています。現在入居者がいる部...

賃貸アパートについて。アパート全体の空室が改装されています。現在入居者がいる部屋は、浴槽がバランス釜でシャワーがないのですが、改装後の空室は全自動の給湯機とシャワーがついた便利な造りになっていました。自室のバランス釜自体も古いので、替えてもらえないか相談をしたところ、できないと言われたのですが、家賃が同じ額で、こんなにも差があるのは納得出来ません。家賃を下げてもらう、もしくは、改装をしてもらうことはできないのでしょうか？また、担当管理会社の態度が悪く、以前にも入居時に鍵の交換を怠っていたなど、いろいろトラブルがあります。賃貸トラブルについては、どこへ相談すればいいのでしょうか？併せて、どなたか回答いただければ助かります。

A.449	賃貸アパートについて。アパート全体の空室が改装されています。現在入居者がいる部のベストアンサー
その交渉は難しいのでは・・・。それに、そのことで相談窓口に相談したところで同じことでしょう・・・。どうしても納得がいかないのであれば退去されるしかないと思います。

Q.450

バイクのタンクの鍵が開かなくなりました。露天にシートをかぶせて保管していますが...

バイクのタンクの鍵が開かなくなりました。露天にシートをかぶせて保管していますが、先日タンクを開けようとしたら鍵が途中までしか回らなくなってました。トラブルの可能性はサビでしょうか、埃でしょうか？鍵穴の蓋は閉まってました。また、一応鍵穴に油差しておきましたが他の対処法がありますでしょうか？

A.450

バイクのタンクの鍵が開かなくなりました。露天にシートをかぶせて保管していますがのベストアンサー

自分の経験の範囲ですが、油切れやゴミなどで動きがしぶった事は何回かあります。ある程度タンクキャップがばらせるものなら清掃とグリスアップするのが良いと思います。あとは、鍵穴をいじられたり、鍵の磨耗でそうなった事がありますよ。補足分解できるタンクキャップの例です。今までにバンディット、TW、しか分解した事がありませんが構造はどれも似ているので、思い切って分解するのも良いかも知れません。

　　

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